耐震工事は耐震診断士のいる㈱かまがたにお任せください！
市川市認定木造耐震診断士です！
当社社長は「市川市認定木造耐震診断士」です。
耐震の事ならなんでもご相談ください！
あなたの家は地震に弱い？
地震の多い日本では、住まいの強度がとても大事です。
あなたの家は地震に強い家ですか？
築３０年以上の木造住宅で、大規模リフォームをしたことが無い場合は要注意！
専門家による診断を受けておらず、地震に弱い家だったとしても気づけないからです。
地震が起きた日も自宅で過ごしたい
大規模な地震が起きたとき、もし家が倒壊しなければ、自宅で避難生活を送るという選択肢ができます。
たくさんの人がいるストレスフルな避難所より、地震後も自宅でペットと一緒に避難生活を送れるととよいですね。
公的助成金の手続きもおまかせ！
耐震工事を行うと、国や自治体から補助金を受け取れる場合があります。
耐震工事は費用のかかるものですから、できるかぎり負担をへらしたいものです。
㈱かまがたでは、条件に合う助成金制度をご紹介します。
煩雑な申請手続きはすべて㈱かまがたにお任せください！
耐震工事施工リポート
㈱かまがたが実際に手掛けた耐震リフォーム工事を紹介します。
市川市 A様邸（築６０年の2階建て木造住宅）
家族が増えるのを機にフルリフォームをしたい。又、古い家なので耐震補強もしたい、とのご依頼を受けました。
工期・予算ともきびしく、又建物の構造上の問題もあり、他社で引き受けてもらえなかったとのことでした。
１ 現場調査・耐震診断
まずは現地調査、そして耐震工事に欠かせない耐震診断を実施しました。
当社では図面上と簡易な現場調査による一般診断のほかに、実際の建物の状態を詳しく調査する精密診断も行っております。
今回は精密診断を行い、じっくりと細部までA様宅の状態を確認します。
天井裏・床下にも潜るのでしっかり装備します！
現場調査の結果を会社に持ち帰り、耐震診断結果と耐震工事の計画を練ります。
２ 耐震工事計画書作成
耐震診断の結果、A様邸の耐震評価は0.17でした。
建築基準法では、この数値が1.0以上だと倒壊しない、という評価になる為、A様邸の0.17という数値は非常に危険なものでした。（倒壊する可能性が高い）
表の右に地震被害を想定した３次元CGがありますが、１Fがぺしゃんこ、２Fもぺしゃんこで滑り落ちています。
そこで基礎や壁、結合部の補強等を行い、耐震評価を1.29まで上げる計画を立てました。
やみくもにあちこち補強しても、地震の力を分散するバランスが悪くなり数値は上がりません。
おうちに均等に力がかかるようにすると、家にかかる地震の力をうまく分散させることができます。
精密診断をもとに、今どの部分は地震に強いのか、弱いのかを把握して適切な場所を補強する計画をたてます。
この計画を立てることができるのが耐震診断士です！
3 耐震工事計画書・御見積書提出
A様に耐震工事計画書と御見積書をお渡しし、ご説明いたしました。
当社は社長が耐震診断～現場監督まで行う為、耐震診断の結果のこと、どのような耐震工事をするか、予算の事、リフォームの事など、疑問点・不明点は何から何までその場で解決できます。
A様の疑問にも一つ一つお答えし、ご安心頂けたようで無事ご契約させていただくことになりました。
4 公的助成金手続き
A様のご予算は当初から厳しいものがありましたので、できるだけご負担を減らせるよう、市と国の助成金制度を活用することをご提案しました。
公的助成金制度は手続きが煩雑で非常に大変ですが、すべて当社が無料で引き受けます。
今回利用したのは、市川市耐震助成金（上限７６万円交付＝当時）と、国土交通省次世代住宅ポイント制度（省エネリフォームが対象・２３万ポイント、２３万円相当の商品と交換＝現在は終了）。
工事前に、当社より市川市に耐震計画の資料を提出し、この時点で市の厳しいチェックが入りますのでA様も安心です。
市と当社との間で何度かやりとりをし、ようやく市からOKが出ました！いよいよ工事スタートです。
5 耐震工事開始
STEP1 解体
いよいよ工事開始。まずは解体からです。今回はスケルトンリフォームの為、柱や梁・土台など建物の基盤だけ残し、その他は全て撤去します。
STEP２ 基礎補強工事
解体が終わったら、基礎の補強工事に入ります。
基礎補強 施工前
A様の家の基礎は、土の上に設置された小さい石の上に柱が乗っているだけの状態（独立基礎 ）でした。
写真でもわかるように、とても危なっかしい状態です。
地震の揺れに弱く、地面が横に揺れると柱が石から落ちてしまう可能性があります。
基礎補強 施工後
鉄筋入りのコンクリートを使い、面で支える「布基礎」にし、基礎を強化しました。
これによって地震の揺れにも十分耐えうる基礎になります
STEP3 土台補強工事
土台は家を支える大事なものです。どんなに上の方を耐震補強しても、土台が弱ければ倒壊の可能性が高くなります。
A様邸では、解体時に家の土台部分に想定以上の腐食が見つかりました。
追加工事が必要になった為、すぐにA様に現状をご説明。明確な見積りを出し、ご了承を得て工事を進めさせていただきました。
このようにリフォーム工事では予期せぬ事態も起こり得ますが、当社では迅速・丁寧な対応を心がけています。
お客様に無理強いすることなく、ご納得いただいたうえで工事を進めていきます。
土台補強 施工前
外壁に隠れていた部分に、想定以上の腐食が見つかりました。
土台が腐食していると、建物の強度が出ない為交換が必要になります。
土台補強 施工後
土台を入れ替え、アンカーボルトでしっかり固定しました。
透明の防蟻処理剤も塗布しています。
リフォームでもここまでの補強が出来ます！
STEP4 金物取付
地震で柱や梁が抜けることのない様に、補強金物を適宜取り付けていきます。
むやみに補強するわけではなく、全体のバランスを考えて補強しています。
STEP5 構造用合板張り
必要な部分には厚さ9ｍｍの構造用合板を張り、地震の揺れに負けないよう面で家を支えます。
こちらも張る場所が悪いと、地震の揺れが家に均等に伝わらず危険なので、しっかり計算の上、張る場所を決めています。
決められたとおりに打たなければ、著しく強度が低くなってしまいます。
釘のピッチをしっかり確認しながら打っていきます。
打ち終わったら一か所ずつしっかりチェックして記録を残し、正しく施工できているか確認をします。
6 リフォーム工事
耐震工事が無事終わりました！引き続きリフォーム工事に入ります。
工期もタイトな為、急ピッチで、でも丁寧に作業していきます。
7 完成・お引渡し
もともとあった階段や、玄関のアンティークなモールガラスのサッシなど、「住まいの思い出」は残しつつ、それに溶け込むように新しい設備をプラスしました。
間取りも広々、使い勝手がよく、明るい空間に生まれ変わりました。
工事が終わってもかまがたの仕事はまだ終わりません。
助成金手続きの為、市役所に耐震工事の完了報告書を作成し提出します。
たくさんの資料・写真を用意し、再度市役所からの厳しいチェックを受けます。
正しい工事が行われたと認められ、無事市役所からのＯＫが出ました。
助成金がＡ様のもとへ。そのお金やポイントで、新生活に向けエアコンや掃除機をＧＥＴしたとのことです。